BR Malls vê fim do pico de novos shoppings no país, aposta em expansões
- Setor deve fechar o ano com até 25 inaugurações; em 2014, são previstas até 20
Reuters
SÃO PAULO - A BR Malls enxerga que o pico de aberturas de novos shoppings se encerrará em 2013, quando o setor fechará o ano com 37 a 38 novos shoppings no Brasil, afirmou o presidente executivo da companhia, Carlos Medeiros, em apresentação a investidores nesta quarta-feira. Para o próximo ano, a estimativa é de inauguração pelo setor de 20 a 25 shoppings no país, além de 15 a 20 novos centros de compras em 2015, acrescentou o executivo.
Segundo o vice-presidente financeiro da companhia, Leandro Lopes, apenas 58 por cento dos shoppings anunciados pelo setor no ano passado de fato abriram as portas.
- O pico do setor chegou ao fim - observou. - Nossa expectativa é de menor concorrência e mais oportunidades de fusões e aquisições daqui para frente - disse Lopes.
A empresa estima que as oportunidades de consolidação no setor devem ganhar força em 2015, em um cenário de menor volatilidade dos juros. Lopes pontuou que a empresa deverá buscar shoppings em cidades com mais de 300 mil habitantes e com mais de 25 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). Atualmente, a BR Malls conta com 24 projetos contratados até 2017, entre expansões e empreendimentos iniciados do zero, chamados de “greenfield”.
Ressaltando que a empresa pretende acelerar a saída de ativos em que tem participação minoritária e não vê chances de assumir o controle, o presidente da BR Malls afirmou que o foco em expansão e revitalização dos shoppings será mantido no próximo ano.
Após o chamado retrofit de seu shopping em Natal, no Rio Grande do Norte, a empresa viu um aumento no tráfego de cerca de 15 por cento, disse o vice-presidente de operações da companhia, Ruy Kameyama, além de um avanço de vendas da mesma ordem.
- O futuro está em investir mais e fortalecer ativos. No retrofit você investe, mas captura valor - disse. No entanto, Kameyama afirmou que não é possível prever o ganho médio após a revitalização dos centros. - Depende muito da demanda - explicou.
De acordo com Medeiros, a BR Malls espera avanço de vendas no conceito “mesmas lojas” - pontos abertos há pelo menos um ano - nos shoppings da companhia entre 6% a 8% em 2014, sem grandes mudanças no cenário macroeconômico.
Segundo o vice-presidente financeiro da companhia, Leandro Lopes, apenas 58 por cento dos shoppings anunciados pelo setor no ano passado de fato abriram as portas.
- O pico do setor chegou ao fim - observou. - Nossa expectativa é de menor concorrência e mais oportunidades de fusões e aquisições daqui para frente - disse Lopes.
A empresa estima que as oportunidades de consolidação no setor devem ganhar força em 2015, em um cenário de menor volatilidade dos juros. Lopes pontuou que a empresa deverá buscar shoppings em cidades com mais de 300 mil habitantes e com mais de 25 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). Atualmente, a BR Malls conta com 24 projetos contratados até 2017, entre expansões e empreendimentos iniciados do zero, chamados de “greenfield”.
Ressaltando que a empresa pretende acelerar a saída de ativos em que tem participação minoritária e não vê chances de assumir o controle, o presidente da BR Malls afirmou que o foco em expansão e revitalização dos shoppings será mantido no próximo ano.
Após o chamado retrofit de seu shopping em Natal, no Rio Grande do Norte, a empresa viu um aumento no tráfego de cerca de 15 por cento, disse o vice-presidente de operações da companhia, Ruy Kameyama, além de um avanço de vendas da mesma ordem.
- O futuro está em investir mais e fortalecer ativos. No retrofit você investe, mas captura valor - disse. No entanto, Kameyama afirmou que não é possível prever o ganho médio após a revitalização dos centros. - Depende muito da demanda - explicou.
De acordo com Medeiros, a BR Malls espera avanço de vendas no conceito “mesmas lojas” - pontos abertos há pelo menos um ano - nos shoppings da companhia entre 6% a 8% em 2014, sem grandes mudanças no cenário macroeconômico.
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